Среди всех районов Старой Москвы дешевле, чем в других, вторичные квартиры в июле 2025 года предлагались в Бирюлеве Западном, Капотне и Некрасовке
В июле 2025 года район Бирюлево Западное стал первым в рейтинге локаций по доступности вторичного жилья. По итогам месяца средняя цена 1 кв. м в этом районе составила 204,3 тыс. руб., что является наименьшим показателем по Старой Москве, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Лидерство Бирюлева Западного руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет низкой транспортной доступностью и плохой экологией этого района.
Второе место по доступности вторичного жилья заняла Капотня, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 204,4 тыс. руб. На третьей позиции Некрасовка со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 208,4 тыс. руб.
В первую пятерку также вошли Бирюлево Восточное (215,8 тыс. руб.) и Южное Бутово (218,5 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Топ-10 районов Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем в июле 2025 года
Район / Округ
Средняя цена 1 кв. м в июле 2025 года, тыс. ₽
Динамика за месяц
Бирюлево Западное / ЮАО
204,3
+0,1%
Капотня / ЮВАО
204,4
+0,7%
Некрасовка / ЮВАО
208,4
+0,3%
Бирюлево Восточное / ЮАО
215,8
+0,1%
Южное Бутово / ЮЗАО
218,5
+0,1%
Вешняки /ВАО
222,2
+0,1%
Ивановское / ВАО
222,7
–0,1%
Косино-Ухтомский / ВАО
226,1
+0,2%
Ярославский / СВАО
226,4
+0,2%
Новокосино / ВАО
227,2
0%
Источник: «Инком-Недвижимость»
Во втором квартале 2025 года самые доступные квартиры на рынке готового жилья Старой Москвы предлагались в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное.